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土拍预告 大连体育新城两宗新地块7月29日将入市
Jul 1, 2019 2:46:12 PM 阅读(5389) 来源: 作者:

据大连国有土地使用权交易中心最新通告显示,7月29日,大连体育中心配套二期用地将有两宗新地块入市出让,分别为大城(2019)-11号宗地和大城(2019)-12号宗地,总占地面积约为25.53万㎡,总建筑面积为51.866万㎡,土地用途为城镇住宅、商服用地。


大城(2019)-11、12号宗地位置图


2019年时隔4个月,大连体育新城板块将再次迎来土地出让。7月29日将入市的两宗新地均位于大连体育新城二期。






大城(2019)-11、12号宗地信息


以下为公告原文

大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告

(2019年第42号) 

根据国家、省、市有关法律法规和政策规定,以挂牌方式出让以下宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、宗地基本情况及规划指标


二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律、法规及《挂牌出让文件》限制的除外)。

三、本公告发布之日起,申请人首先须自行到辽宁省数字证书认证中心大连注册中心办理数字认证证书(地址:大连市沙河口区迎春街4-8号解放广场原人才市场对面,联系电话:0411-39742656),其他服务网点请至大连市自然资源局网站www.zrzy.dl.gov.cn中大连市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易管理系统办事指南中查询。申请人取得数字认证证书后须自行办理数字认证证书网上备案手续(地址:大连市西岗区新开路87号金福星大厦1507室,联系电话:0411-83766311)。

四、数字认证证书办结后,申请人可于2019年7月8日9时至2019年7月25日15时,通过互联网自行登录大连市自然资源局网站中大连市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易管理系统,进行下载取得《挂牌出让文件》及其他文件和申请登记。按网上挂牌交易规则、程序及《挂牌出让文件》要求该宗地竞买保证金交纳的起始时间为2019年7月19日上午9时,截止时间为2019年7月25日15时。交纳竞买保证金须符合《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)、《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)、《大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(大政办发[2018]31号)等文件规定。

本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关资料和具体要求详见《挂牌出让文件》,并以《挂牌出让文件》为准。与《挂牌出让文件》同时下载取得的其他文件主要为有关部门告知事项,具体事项由出具文件的部门负责并解释。

五、申请人按规定交纳竞买保证金后,须在2019年7月19日9时至2019年7月25日17时到大连市自然资源事务服务中心国有自然资源使用权交易部提交有关书面申请材料(地址:大连市西岗区五四路131号),并接受竞买资格审查。申请人通过竞买资格审查并取得竞买人资格后,方可参加网上挂牌交易。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易期限为:2019年7月20日9时至2019年7月29日9时30分,截止挂牌交易的地点为大连市公共行政服务中心5楼交易大厅。

七、挂牌成交后,竞得人须按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等规定,及时办理不动产登记等相关手续。

  联系人: 王博 张伟    联系电话:0411-84371206


大连市自然资源局

2019年6月29日



从体育中心二期配套开发用地的位置来看,仍处于大连体育新城的核心位置。此前已出让的地块分别为,一期ABC地块已开发为万科翡翠都会项目,DEF地块已开发为招商公园1872项目;三期已开发项目为大连足球青训基地和万达体育新城项目;四期AB地块已开发为招商海德公园项目,C地块已开发为万科新都会项目,DE地块已开发为中海万锦公馆项目。



在2019年4月举办的大连市内四区第一次土地招商推介会中,体育中心配套开发二期用地项目曾被重点推介,引广泛关注。但本次出让地块土拍编号及具体面积与土介展示时,略有不同。以下是土地推介会上对于此地块区位及配套的介绍。



【区域环境】

项目位于体育中心南侧,环境优美,生活便利。作为城市体育文化发展要地,项目的配套资源先天优越,尽享先进的体育文化新城配置。附近有中航华府、万科翡翠都会、招商公园1872等品质住宅,所在区域是大连老城区和西北部新城区的连接纽带,正在建设成为大连城市副中心和滨海生活典范新城区。


【公共设施】

教育:动力院景幼儿园、加州洋房幼儿园、后革小学、明德小学、大连市第十九中学、大连市第六十六中学等

商业:万盛购物广场、大连果菜批发市场等

医疗:大连市妇女儿童医疗中心、南关岭地区医院、革镇堡医院等

公交:周边有518路、907路、1102路、1116路、地铁2号线(在建延伸线)等公交线路



近年来,大连房地产热点板块外拓的大趋势愈发明显,城市发展一路向北。体育新城是甘井子区“两城四区”发展规划的核心区域,也是大连史上规模最大、投资最多的新区单体规划项目。作为连接东北各城市的咽喉地带,特殊的区位和配套的倾斜决定了其大城发展的基因。

以体育中心为核心,一个兼顾生态居住和活力经济、体育文化、旅游会展等城市功能于一体的新城中心和“滨海生活典范新城区”的宏图正逐步兑现。一城之内,收纳高铁、地铁2号线、立体交通路网、城市交通枢纽等配套,畅行城市,并连通全国及世界;汇集商业集群,医疗中心、文化娱乐中心,成就丰盈生活。 随着城市飞速发展,越来越多的人锁定目光在此置业。



目前体育新城板块热点楼盘动态(截止2019年7月1日):


【招商海德公园】


A区公寓在售面积50平,均价9400元/平;公寓全款优惠95折,贷款优惠98折。B区高层均价16000元/㎡,在售89-120㎡精装修产品;洋房均价16500元/㎡,在售112-140㎡的清水产品。



【招商公园1872】

招商公园1872项目2019年6月15日(周六)推售E地块6、7、8、9、10、12、13、15、17、18号楼含洋房及高层产品(推售产品面积段洋房97-126㎡,高层92-110㎡)。目前在售主力为6、12、15号楼高层92平、110平产品,均价17500元/㎡




【中海万锦公馆】


一期: 下叠86平,约320万/套

           中叠86平,约300万/套

          上叠140平,约510万/套

一期洋房:114平,均价20000元/平米

二期公寓:SMART公馆 目前认筹,41㎡带装修产品,参考价格约50-55万/套

二期洋房93、114平米,均价18500元/平米

二期高层86、100、102平,17000-19000元/平米,均价17500元/平米



【万科翡翠都会】


项目高层户型96㎡、98㎡,洋房户型105㎡,高层预售A2#、A9#,B3#,B6#;洋房预售A3#、A5#、A6#、A7#、A8#,B2#,B9#,容积率2.47,产权年限70年,均为带装修产品。

高层均价18000元/平米,洋房均价21000元/平米



【中华城】

中华城二期领第洋房现房,均价16500元/平,在售面积110-140平,物业费2.8元/平米。

在售三期高层产品84平、120平,均价15500-16000元/平。在售3#、6#楼。物业费3元/平米,三期约2020年7月底交房。


【万达体育新城】万达体育新城项目位于甘井子区体育中心北侧,项目外展已开放,项目营销中心即将开放,开盘时间待定,价格待定。


【大华大显地块】—大华公园世家 预计2020年入市




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