{广告}

加入收藏夹

大连

海南

今日聚焦  楼盘快讯  全国各地  嘉宾访谈  地产八卦  本市时讯  域外传真  案例解释  专题报道 
楼市小阳春退烧 去库存已进入后续阶段
Jul 16, 2019 10:49:11 AM 阅读(1428) 来源:证券日报 作者:

7月15日,国家统计局发布了上半年全国房地产开发投资和销售情况,数据显示,1月份至6月份,全国房地产开发投资61609亿元,同比增长10.9%,增速比1月份至5月份回落0.3个百分点。诸葛找房数据研究中心王新宇在接受《证券日报》记者采访时表示,4月份以来部分城市拿地政策有所收紧,致使房企拿地积极性下降,加之二季度以来,房企融资环境进一步收紧,房企资金面收紧将会影响未来投资开发进度。


具体来看,1月份至6月份,房地产开发企业房屋施工面积772292万平方米,同比增长8.8%,增速与1月份至5月份持平。1月份至6月份,房地产开发企业土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%,降幅比1月份至5月份收窄5.7个百分点;土地成交价款3811亿元,下降27.6%,降幅收窄8.0个百分点。


中原地产首席分析师张大伟对记者表示,房地产市场小阳春难入夏,整体楼市表现出现了小阳春后的退烧现象,不论是投资数据还是销售数据,在收紧调控的影响下,市场再次出现了放缓,而且从趋势看,预计7月份至8月份还会持续。


商品房销售和待售情况来看,1月份至6月份,商品房销售面积75786万平方米,同比下降1.8%,降幅比1月份至5月份扩大0.2个百分点。6月末,商品房待售面积50162万平方米,比5月末减少766万平方米。其中,住宅待售面积减少672万平方米,办公楼待售面积增加16万平方米,商业营业用房待售面积减少74万平方米。


易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,今年6月份商品房待售面积同比跌幅为8.9%。这条曲线走势和预期是一致的,即继续下跌,但下跌的速度是越来越放缓了。总体上说,去库存已经进入到后续的阶段,去库存的速度不会加快。当然特殊点在于,目前房企销售也有压力,面临部分去库存的问题,所以预计会出现降价促销的动作。


从房企到位资金来看,1月份至6月份,房地产开发企业到位资金84966亿元,同比增长7.2%,增速比1月份至5月份回落0.4个百分点。严跃进表示,今年1月份至6月份房企到位资金同比增长为7.2%。类似数据和预期一样,即和当前防范金融风险的大环境是有密切关联的。5月份开始很多房企的融资压力增加,资金面略有收紧,这也会影响房企的土地投资和房屋销售策略。当前包括信托融资和海外债的发行都明显收紧,类似收紧的趋势预计还会延续。



关闭       打印

①凡本站注明"来源:精品楼盘网"的所有文字、图片和音视频稿件,版权均为精品楼盘网独家所有,任何媒体、网站或个人在转载使用时必须注明"来源:精品楼盘网"。违者本频道将依法追究责任。
②凡本站的转载稿,乃是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本频道转载使用,必须保留本频道注明的稿件"来源", 严禁擅自篡改稿件来源,并自负版权等法律责任。违者本站将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本站转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或Email与我们联系。

新闻搜索