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土拍预告︱小窑湾9月24日8宗地总用地面积约30余万平宅地出让
Aug 21, 2019 4:41:50 PM 阅读(1696) 来源: 作者:

据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告(2019年第56号)显示,位于金普新区小窑湾东部居住区的A、B、C、D区,以及A1-01-01、B3-01-01、B3-04-01、B3-03-03宗地将于9月24日入市出让,合计用地面积:302284平方米,竞买保证金合计179517万元。


据公众号:金石滩小窑湾显示,7月25日公示了本次土拍的部分地块参数及位置,详情如下:


1限制性条件

1.1位置:小窑湾东部居住区。

1.2规划用地面积:

B3-01-01地块30426平方米。

B3-01-02地块24387平方米。

B3-01-03地块22525平方米。

A3-03-01地块25101平方米。

A3-03-02地块10874平方米。

A3-03-03地块20412平方米。

1.3用地性质:居住用地。

1.4容积率:B3-01-01、B3-01-02、B3-01-03地块≤2.2(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0);A3-03-01、A3-03-02、A3-03-03地块≤2.5(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0)。

1.5绿地率:≥30%。

1.6建筑后退规划用地红线:临九号路、七号路、7-2号路、42号路建筑退用地红线≥10米;临38号路建筑退用地红线≥8米;临其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。

2指导性条件

2.1建筑密度:≤40%。

2.2建筑高度:B3-01-01、B3-01-02、B3-01-03地块≤48米;A3-03-01、A3-03-02、A3-03-03地块≤54米。

2.3机动车出入口方位:东侧、南侧、西侧、北侧(最终以审定的设计方案为准)。

2.4停车位要求:每户设一个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。


1限制性条件

1.1位置:小窑湾东部居住区。

1.2规划用地面积:

A1-01-01地块48171平方米。

B3-02-01地块15367平方米。

B3-02-02地块19509平方米。

1.3用地性质:居住用地。

1.4容积率:A1-01-01≤2.2(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0);B3-02-01、B3-02-02地块≤2.5(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0)。

1.5绿地率:≥30%。

1.6建筑后退规划用地红线:临38-1号路、38-2号路建筑退用地红线≥10米;临22号路、半岛辅路、港服一号路、5-4号路建筑退用地红线≥8米;临其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。

2指导性条件

2.1建筑密度:≤40%。

2.2建筑高度:≤54米。

2.3机动车出入口方位:东侧、南侧、西侧、北侧(最终以审定的设计方案为准)。

2.4停车位要求:每户设一个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。


1限制性条件

1.1位置:小窑湾东部居住区。

1.2规划用地面积:19146平方米。

1.3用地性质:居住用地。

1.4容积率:≤2.5(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0)。

1.5绿地率:≥30%。

1.6建筑后退规划用地红线:临38-1号路建筑退用地红线≥10米;临其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。

2指导性条件

2.1建筑密度:≤40%。

2.2建筑高度:≤54米。

2.3机动车出入口方位:东侧、南侧、西侧、北侧(最终以审定的设计方案为准)。

2.4停车位要求:每户设一个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。


1限制性条件

1.1位置:小窑湾东部居住区。

1.2规划用地面积:

B3-03-01地块19657平方米。

B3-03-02地块20300平方米。

1.3用地性质:居住用地。

1.4容积率:≤2.5(根据国土部和住房城乡建设部要求,该项目容积率需同时满足>1.0)。

1.5绿地率:≥30%。

1.6建筑后退规划用地红线:临40号路、38-2号路建筑退用地红线≥10米;临其他方向建筑退用地红线≥5米;门卫退用地红线2米,围栏临路退用地红线1米。

2指导性条件

2.1建筑密度:≤40%。

2.2建筑高度:≤54米。

2.3机动车出入口方位:东侧、南侧、西侧、北侧(最终以审定的设计方案为准)。

2.4停车位要求:每户设一个停车位。依此标准建设地上、地下停车位。

以下为公告原文:


大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告

(2019年第56号)

 

根据国家、省、市有关法律法规和政策规定,以挂牌方式出让以下宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、宗地基本情况及规划指标

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(法律、法规及《挂牌出让文件》限制的除外)。

三、本公告发布之日起,申请人须自行到辽宁省数字证书认证中心大连注册中心(大连市沙河口区迎春街4-8号解放广场原人才市场对面)办理数字认证证书(联系电话:0411-39742656),其他服务网点请至大连市自然资源局网站http://zrzy.dl.gov.cn中大连市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易管理系统办事指南中查询。申请人取得数字认证证书后须自行到大连华盛天达信息技术有限公司(大连市西岗区新开路87号金福星大厦1507室)办理数字认证证书网上备案手续(联系电话:0411-83766311)。

四、数字认证证书办结后,申请人可于2019年8月28日9时至2019年9月20日15时,到金普新区土地使用权交易中心(地址:金普新区管委会9号办公区)办理网上挂牌交易有关事项;通过互联网自行登录大连市自然资源局网站中大连市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易管理系统,进行申请登记和下载取得《挂牌出让文件》;按网上挂牌交易规则、程序交纳竞买保证金,逾期不再受理。

本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关资料和具体要求详见《挂牌出让文件》,并以《挂牌出让文件》为准。与《挂牌出让文件》同时下载取得的其他文件主要为有关部门告知事项,具体事项由出具文件的部门负责并解释。

五、申请人按规定交纳竞买保证金后,须于2019年9月20日17时前到金普新区土地使用权交易中心提交有关书面备案材料,接受竞买资格审查。申请人通过竞买资格审查并取得竞买人资格后,方可参加网上挂牌交易。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易期限为:2019年9月10日9时至2019年9月24日10时,截止挂牌交易的地点为大连市公共行政服务中心五楼交易厅(甘井子区东北北路101号)。

七、挂牌成交后,竞得人须按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等规定,及时办理不动产登记等相关手续。

 

  联系人:刘洪波  吴峰     联系电话:0411-87640483   87531136

 

大连市自然资源局

2019年8月21日


小窑湾作为通往东北的门户,是大连北进战略的核心区域之一,更将是大连城市副中心,根据《大连市城市总体规划》确定“西拓北进”是大连城市空间拓展的主要方向,作为先导区,小窑湾成为城市中心功能分担的专业区域,多中心城市格局是大型城市发展的必然趋势,作为中心城区重要组成部分的小窑湾将引领城市产业升级,完善城市布局,增强城市核心影响力和辐射力。随着辽宁自贸试验区大连片区概念成果的逐渐显现,金牌教育园区落子小窑湾,总投资额约10亿元打造名校群。自贸区与教育园区双重利好,将汇聚众多投资者目光,使得该板块越来越受到市场关注。目前已有多个全国品牌房企进驻小窑湾及周边区域(万科、远洋、富力、融创、新希望、和记黄埔、宝能、中交、绿地、金科等等),从政府公示的板块规划来看,可出让宅地为数不多。精品楼盘网持续关注此次土拍情况。

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