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9月房价总体稳定 北京二手房价再降
Oct 22, 2019 9:19:26 AM 阅读(2820) 来源:新京报 作者:

  10月21日,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示,9月份,无论是新房还是二手房,销售价格环比上涨的城市均有所下降。新房方面,9月份,共有53个城市的新房销售价格出现环比上涨,比8月份的55个上涨城市减少了2个城市;二手房方面,40个城市的销售价格出现环比上涨,比8月份的43个上涨城市减少了3个城市。诸葛找房数据分析师国仕英表示,9月上涨城市数量持续在减少,可见受市场调控影响,部分价格上涨过快的城市或热点一二线城市房价开始下降。


  9月房价总体稳定


  国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,9月份,各地坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定,略有升降。


  数据显示,9月份,共有53个城市的新房销售价格出现环比上涨,比8月份的55个上涨城市减少了2个城市。


  新京报记者发现,新房销售价格环比上涨的城市数量已经连续4个月下降。此前,6月份要比5月份的67个城市减少4个城市;7月份又比6月份的63个城市减少3个城市;8月份则比7月份的60个城市减少了5个城市。


  此外,9月份新房销售价格环比下降的城市12个,比8月份的10个城市有所增加。其中,新房销售价格环比下降的城市除了大连、牡丹江、宜昌、岳阳、常德、湛江、韶关、泸州外,还包括合肥、厦门、济南、贵阳等较为热点的城市。


  国仕英表示,“金九”期间,新房市场中房企为了回笼资金,纷纷降价或者打折促销,这就使得新房销售价格涨幅收窄或更多城市加入下降行列。


  在53个新房销售价格环比上涨的城市中,南宁以2.1%的环比涨幅领跑。据悉,南宁已经连续两个月领跑,此前的8月份,南宁也以2.3%的环比涨幅,排名70城首位。


  一位在南宁工作的房地产公司人员告诉新京报记者,近年来南宁房价一直在涨,毕竟是省会城市,地理位置还是不错的。9月份新房价格之所以上涨,是因为几个新房项目都集中在五象新区等热门区域,热门区域的房价确实要高一些,这样新房的整体价格就被拉高了。


  一线城市,4个一线城市新房销售价格环比上涨0.4%,涨幅比8月扩大0.1个百分点。其中,北京和广州持平,上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。


  北京二手房价格连续三个月下降


  实际上,不仅新房销售价格降温,二手房的销售价格也有所“退烧”。数据显示,9月份共有40个城市的二手房销售价格出现环比上涨,比8月份的43个上涨城市减少了3个。实际上,此前的8月份,二手房销售价格上涨城市数量比起7月份已经减少了5个。


  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,降温城市数量增加的现象,充分说明了当前二手房市场进入淡季,购房需求不足的特点,这会导致二手房房东降低挂牌价格,其实际成交的价格也会有所下跌。


  值得关注的是,唐山依然以2.6%的环比涨幅领跑,此前的8月份,唐山亦以1.8%的环比涨幅排名70城首位。


  值得关注的是,9月份一些热点城市例如北京、武汉、重庆、青岛、长沙等二手房销售价格环比均有所下降。总体来看,当月共有28个城市的二手房销售价格环比下跌,数量较8月份增加了8个城市。


  其中,北京和广州分别下降0.5%和0.3%,上海和深圳分别上涨0.6%和1.3%。北京二手房住宅价格连续3个月下滑。


  在北京工作的王女士分享了其看房经历。作为一名“北漂”,今年11月份,王女士缴纳的社保将满足规定的年限,因此购房规划也提上了日程。10月初,王女士并未外出,而是留在北京看房。“其实我们从今年4月份就开始看房了,10月初再去看房的时候,发现之前看的一些二手房总价有的已经降价数十万,房产中介告诉我们,基本上在网上看的报价都可以再谈的,现在是买方市场。”



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