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2020年度首拍:大连胜鼎文林置业5.13亿元底价摘得民主广场约5万平用地
Feb 19, 2020 10:44:53 AM 阅读(7081) 来源:部分图文来源:保顾研究院东北分院 作者:

   2月19日,大连胜鼎文林置业有限公司以51319万元底价摘得中山区大城(2020)-1号宗地,成交可售楼面价为13382元/平(刨除回迁和不可售面积计算),该地块位于中山区竹青街以东、文林街以西、新生街以南。据悉,该宗地用地面积8196.8平,建筑面积51750平,成交总价为51319万元,溢价率为0%,楼面价为9916元/平。


    位置:地块位于中山区中央商务区板块,竹青街以东、文林街以西、新生街以南,宗地容积率上限为6.35,总建面为5.18万㎡,含部分回迁指标,且商业占比较高;宗地内已平整,无待拆迁事宜开发,地块内有高压线,北侧有一定噪音污染,南侧建筑物存在挡光问题,原为华联宾馆用地。

    配套:宗地处于中山区民主广场附近,位于城市核心腹地,路网发达,公共交通、轨道交通资源丰富,可便捷地通往城市各个方向,满足15分钟生活圈;三公里内配套丰富且成熟,商圈密集、医疗资源实力雄厚,教育资源密集;同时交通模式多样,通达性较高,可便利连接西安路商圈、青泥洼商圈、奥林匹克商圈等核心区域。

    市场:周边销售情况近期成交土地楼面价12121/㎡;周边热销项目在售高层均价2.1-2.2万元/㎡左右,公寓1.7-1.9万元/㎡。





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