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大连下一个10年的未来在哪里,凭什么?
Apr 1, 2020 2:15:30 PM 阅读(491) 来源:华润置地·大连湾 作者:

“2020,放在历史中的任何一个时代,都将是一个让人铭记的年份。


不仅仅是因为这一场席卷全球的“大流行”病,也因为它代表这个一贯按计划发展城市与经济的国度时代进程中的特殊节点——它代表了上一个10年计划的谢幕,也预示了下一个10年发展的开端。”

     在中国,政府要干什么事,大概率是一定可以干成的,区别只在于以什么样的节奏、在什么时间干成。近年来,我国充分重视湾区经济发展,粤港澳大湾区、浙江省大湾区建设持续推进,宁波等城市也提出发展湾区经济的战略构想,湾区经济已然成为我国沿海城市战略转型的重要方向与路径。辽宁沿海经济带,这一振兴东北的基本国策与空间载体,自去年党的十八大明确“建设海洋强国”战略后,再次成为焦点,是李克强总理口中“辽宁,转身向海”的战略抓手。


     事实上,经过十余年的发展,辽宁沿海经济带已经颇具规模,形成了大连、营口、锦州、丹东、盘锦、葫芦岛五点一线的核心格局,其中大连无疑是龙头核心,而大连湾则是核心中的核心,现已被正式纳入辽宁沿海经济带的重点发展区域,是全国首批“国家新型工业化产业示范基地”。


     早在2017年11月,辽宁省就发布了《辽宁沿海经济带三年攻坚计划(2018-2020年)》,明确提出大力发展海洋经济和临港产业,打造沿海经济带升级版,大连湾临海装备制造业聚集区就是这一计划最耀眼的成果。3年以来,中国一重35亿元的大型石化容器制造基地项目顺利投产、华龙一号”福清5号核反应堆压力容器完工发运、大连船舶重工全球首艘8.5万立方米气体运输船顺利交付使用……去年人民日报、人民网高调点赞大连湾,坚定将其打造为世界高端装备制造基地。


     目前来看,大连湾的城市界面尚待升级,但在骨子里的产业基础已经发生巨变,在国家意志的支持下,我相信2020年不但是辽宁沿海经济带的收获之年,更将是大连湾全面发轫之年。


◎示意图


     在这个以城市群论发展的大时代,大连湾的价值远出大连城市本身。


     这是由大连湾特殊的地理位置决定的,城市内部来看,大连湾地处大连城市的中点,是连接主城与开发区的咽喉,也是老大连人心目中的一条“过道”,站在环渤海经济圈的格局上,大连作为中国东北亚唯一的国际航运中心,正在大连湾及腹地得到切实的落实——


     首先,金州湾国际机场


     很多大连人并不知道,新机场其实不止服务大连。抛开规模、建筑、资金这些高大上指标不谈,《大连市航空运输业发展专项资金暂行管理办法》明确指出,新机场将通过资金扶持的办法,积极拓展日韩航线,增开洲际航线如中西部-大连-北美、大连-中西部-欧洲等,这意味着这里将成为北中国的窗口、东北亚地区的核心枢纽机场之一。


◎效果图


     其次,大连北站综合枢纽工程


     作为东北最大的陆上综合交通枢纽,它的出现不是因为大连缺乏一座高铁站,而是为了填补大连市域范围内一直缺乏一座陆上枢纽的空白,未来的北站,将会是集城市公交、出租车、港口联运、机场值机、社会停车等出行服务功能于一体的综合交通枢纽,是大连连接东三省的客运中心。


◎实景图


     最后,大连湾综合交通枢纽客运站


     在大连港逐步向货运港口转型的大趋势下,未来这里是大连唯一的客运海港枢纽。它的建设完成,一方面作为提升大连东北亚国际航运中心辐射能力的关键举措,满足大连对辽东半岛以及山东半岛的旅客候船需求;另一方面兼顾长途客运、住宿购物、国际免税物流配送和信息服务等功能。


     这三大枢纽并不孤立存在,而是有着联运功能,举例来说,未来,在高铁站可以值机,可以买船票,反过来也是如此,加上发达的路网,这样将会以交通交通将联结成一个具有国际客流能量场的巨大三角形区域,形成当代国际化城市最高标准的海陆空立体交通网络。这样完备的枢纽,无疑是整个大连亮丽的名片,引领大连、乃至整个东北向前。


◎示意图


     在深圳,很多人不太瞧得上东莞,但却有很多人向往住在松山湖。松山湖产业园的大名甚至响彻在全世界,这就是产城融合的力量。在临海装备业聚集区的整体规划下,未来的大连湾将按照产城融合的方式积极打造3大特色小镇。


     其中临海装备特色小镇,总规划面积2.9平方公里,将以装备制造的高端产业对棉花岛进行整体开发;以辽渔集团和碧海山庄为核心的都市渔港小镇,则以水产品、远洋渔业为主体,打造产港一体发展模式;规划面积约7平方公里体育小镇,则依托前关湿地公园和大连湾体育公园;2个特色体育产业,足球产业和网球产业;1个商业综合体;1个区域级养老中心,构建大连湾运动休闲健康产业链。


     在以产促城、产城融合的这条发展模式之下,大连湾也许有着全大连最领先的发展模式,未来这里会形成 “宜产、宜业、宜研、宜居、宜游”国际城区。


◎规划示意图


     一个区域的崛起,离不开国家战略的发展,需要恰好的地理位置,必须有合理的产业支撑,最后,要等一个特定的契机。


     海底隧道即是这个百年契机。


     经过上一个十年大发展,主城土地基本趋于饱和,这些年从中山到华南到体育新城,从星海湾到东港到钻石,两条城市发展脉络都指向同一个枢纽——大连湾。而海底隧道的建设,则为大连湾的发展提供了最好的契机,未来这里约15分钟到东港,约20分钟到开发区中心,机场开通以后整个东北亚都在3个小时的交通辐射范围内,大连湾将从原来的地理位置中心,变成真正意义上的新一代城市中心。


     凭借国家战略的支持,优越的地理位置,交通枢纽设施密布,雄厚的产业基础,一系列的区位及利好规划叠加板块的发展红利,这里是大连未来最具有发展潜力的地方、也是承载东北振兴梦想的地方、更是中国迈向高度国际化的地方。


     目前来看,大连湾虽只是初具规模,大部分还在如火如荼建中,但不少房企敏锐洞察到这里的区域价值,华润、金地、恒大等品牌房企纷纷强势进驻大连湾,使得板块吸附力逐渐增强,其中华润的进驻更是给大连湾的发展注入一剂强心剂。


◎效果图


作为责任央企,华润置地以造城之势,一同为大连湾区域的发展舔砖加瓦。用建面107万方,不断赋予它新的价值,打造约7.9万方全家庭运动休闲公园,致力于焕新区域外貌。双名校周水子小学、汇文中学签约落户,助力推进区域优质教育均衡化发展。作为中国商业地产领导者,首次在大连引入万象商街,以多元业态打造大连下一个区域级消费中心。

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