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中海·牧雲山:一文看懂四号线如何影响甘西
Mar 4, 2021 11:59:31 AM 阅读(468) 来源:中海·牧雲山 作者:

    城市轨道交通由于其容量大、速度快、准时的优点,已成为大连快速出行各区的交通方式,城市轨道交通对提高沿线区域的可达性、方便沿线周边居民出行乃至选择居住地等均产生了举足轻重的影响。越来越多的人在择居时把地铁作为重要的考虑因素,因而地铁对城市发展以及房地产价值产生了一定影响。

    地铁四号线(在建中)沿途站点分布

    2月25日,大连地铁四号线正式动工。按照规划,地铁四号线(在建中)西起营城子,东至龙头石,沿旅顺北路、规划路、松江路、东方路、梭鱼湾规划绿带、梭鱼湾规划25号路、大石化规划路地下敷设,全长27.76公里,共设20座车站。

    本次动工路段为一期工程,线路正线长23.01公里,设站17座,分别为营城子站、幸福村站、前牧站、东南山站、周家沟站、银杏大道站、新萍街站、辛寨子站、工业大学站、泽龙湖站、新达街站、西北路站、松江路站、金三角站、金家街站、东方路站、梭鱼湾站,计划2026年5月完工。

    地铁对房价的驱动

    地铁对楼市房价的拉升,有着举足轻重的积极作用,它带动地铁所经板块内的项目价格的提升,地铁运营对境内板块房价形成辐射。大连地铁四号线自西向东,对于甘西板块辐射力度最大。

    目前大连主城区,甘西板块无论从价格、发展前景、产业配备、配套建设、土地储备情况来看,均是最具投资和自住价值的板块。多宗大型地块的拍卖,吸引了各大开发商相继入驻。从2020年大连土地成交的楼面价来看,主城区优质地块价格增长明显,随着主城区土地的减少,土地成交价的攀升,面粉比面包贵的时代来临。目前,地铁四号线效应将逐渐显现,甘西逐渐成为大连最具投资和自住价值的主城板块。

    地铁对配套的驱动

    地铁的开通对沿线的消费具备拉动作用,商业分布除了聚集在传统商圈外,地铁沿线是未来主要布局的方向;城市中心商圈聚集度最高,随着地铁的开通,地铁线路交汇处开始衍生新型商圈及大型综合体,沿线开始布局商场或商超。

    地铁四号线(在建中)沿线串联起生态科技城、辛寨子高强度住宅区、泡崖村经济适用房片区、山东路住宅片区、金家街住宅片区、梭鱼湾城市公共中心等功能区和大型居住区。这些传统主城区,将在地铁串联作用下,形成紧密联系的配套价值链条,沿途各个板块的居民均可通过地铁四号线(在建中)自由往复,人口的流动将极大刺激各类配套的建设,为各个板块带来巨大提升。

    地铁如同价值的指南针,它走到哪里,哪里的房价就将有所攀升。结合大连地铁四号线途经区域,甘西无疑是当下置业的最好选择。

    置业甘西,首选中海。中海·牧雲山近享地铁四号线前牧站,地铁洋房属性领衔整个甘西板块。15万方主城低密地铁洋房,既能享受生态科技创新城的城芯资源,又能享受到山湖的自然景色。内部规划约7500㎡特色商业,约1500㎡生鲜广场,约4000㎡幼儿园,打造出门即享的全龄丰盛配套,无论是自住还是投资都是优选。

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    项目地址:甘井子区生态科技创新城芯  电话:0411+8682 3333

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