近日，中指研究院最新发布《2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》中，碧桂园在房企销售额、销售面积双榜上继续领跑行业，展现碧桂园稳健基本盘和穿越行业周期的能力。

尽管楼市“寒意阵阵”，碧桂园一直以来较高的销售回款率，使其长期获得监管机构及银行等金融机构青睐。11月支持房企融资政策“三箭齐发”，碧桂园率先得到十余家银行超3000亿元综合授信。强大的“揽金”能力背后，碧桂园市场竞争优势明显的深层次原因值得深思。

图片来源：中指研究院发布

这背后，于房企而言，得益于碧桂园在市场深度调整期稳健经营、布局深耕的战略定位和积极探索推动适用于建筑全周期的智能建造方案。于购房者而言，得益于碧桂园自身“强基固本”高质量运营，能从购房者“优胜劣汰”的选择中脱颖而出。在“保交楼”方面，碧桂园持续稳健的高质量交付工作，也给了当下缺乏“安全感”的广大购房者以信心。

以碧桂园大连区域为例，2014年碧桂园正式进驻大连，9载深耕大连、丹东、鞍山、营口四城，开发20个高品质项目。从2021年辽宁省GDP排行中，大连排名第一、鞍山、营口分列三、四名。据《辽宁省第七次全国人口普查公报》，大连常住人口745.08万、鞍山332.54万、营口232.86万、丹东218.84万。可见碧桂园大连区域布局从聚焦经济、人口吸附能力强的二、三、四线城市原则展开，同时这些地区良好销售也为碧桂园全国业绩提供有力支撑。

在合理战略布局的基础之上，碧桂园积极拥抱变化，于2018年率先迈进高科技智慧建造领域，以数字化驱动行业技术变革，引领房地产行业走向实现绿色、科技、高质量发展之路。

截至2022年11月，碧桂园集团旗下博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份（直辖市、自治区）超600个项目；累计交付超1700台，累计应用施工面积超千万平米。

在碧桂园大连区域，预计明年将有3个项目应用智慧建筑机器人建房，计划上岗19款机器人，包括混凝土施工及修整、砌砖抹灰、室内装修装饰、外墙高空喷涂、地库装修等，智能建造工序贯穿建筑施工全周期。智能建筑机器人的应用会有效保障施工安全、提升施工质量、提高施工效率，最终达到提升建筑施工综合效益的效果。

图：从穿半袖的9月到穿棉衣的12月，碧桂园·星荟时代“美好进程 实况直播”已成为项目与业主、客户、粉丝每周2次的美好约定。

房地产行业进入品质力时代，如何让购房者看到建筑品质、施工质量不断提升，不仅是行业聚焦话题，也成为了碧桂园需要面临的课题。

大连碧桂园星荟时代项目“美好进程 实况直播”活动，以“主播+工程师”直播引领、六大平台直播覆盖、工地实景体验、直播间互动问答的形式，开辟线上“客户、业主进工地”新模式。

“每周2场施工工地样板直播，是深化集团‘透明工地’工作要求，丰富除‘业主工地开放日’、‘工程进度’播报等形式外的全新尝试，更是项目在集团‘强基固本’高质量运营要求下，向业主、客户展现工程品质、成果，接受检验、回答客户问题，增强客户信心的过程。”星荟时代项目负责人郑楠介绍说。

数据显示，2022年1-10月大连板块商品住宅销售面积排行榜中开发区小窑湾板块领跑全市，板块内碧桂园星荟时代销售一直名列前茅，以眼见为实的品质与过硬的口碑实现了房企与购房者的双向奔赴。

数据来源：新峰数据&房谱网发布

在碧桂园稳健布局深耕、拥抱科技智能化建造、高品质运营实现销售领跑行业的显性市场优势之下，还有一层“保交楼、保民生” 厚实的责任基底。

（全国部分房企2022年1-9月交付情况）

在行业“保交楼”上升为国家关注层面的当下，碧桂园前9月交付量位居房企榜首，2022年1月至9月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，交付面积为5300万㎡。国家统计局数据显示，碧桂园前三季度交付面积约占全国18%，大体上相当于全国每交付5套房，就有约1套是碧桂园交付。

2022年1-11月，碧桂园大连区域已交付2790套31万平方米。在交付过程中，碧桂园为业主提供专业验房师全程陪同验房。面对一般问题快修队立刻维修，特殊问题系统排修，并在凤凰云小程序上记录、全程跟进、反馈整修进度。面对疫情等诸多不确定因素影响，如果收楼业主不能来到现场，碧桂园还贴心提供线上一站式收楼服务，通过“凤凰云”小程序，即可在手机上完成所有手续。

图：2022年8月大连碧桂园东港国际Ⅰ期项目交付验房师全程陪同业主验房

图：2022年9月海城碧桂园天悦项目业主交房当日拿到《不动产权证书》

图：2022年11月大连瓦房店碧桂园上璟云著项目交付

从碧桂园可见，房企能够应对任何复杂市场，拥有穿越行业周期的能力，战略布局、稳健经营、高科技、高品质发展、“保交楼”承诺兑现等方面实力缺一不可。