住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金，是个人所得的一部分。那么，什么情况下的住房公积金需要缴纳个人所得税？政策如何规定？大连地税12366纳税服务热线进行解答。

    问：如何在缴纳住房公积金计算个人所得税时确认几项关键数值？比如从个人所得税税前准予扣除基数和个人所得税税前准予扣除比例计算得出个人所得税税前准予扣除限额？比如从实际缴存基数和实际缴存比例计算得出实际缴存金额？

    答：1.个人所得税税前准予扣除基数上限

    当职工本人上一年度月平均工资低于职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍时，以职工本人上一年度月平均工资为税前准予扣除基数；

    当职工本人上一年度月平均工资高于职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍时，以职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍为税前准予扣除基数；

    由此可以看出税前准予扣除基数上限为职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍。

    2.个人所得税税前准予扣除比例上限

    （1）单位和老职工的住房公积金税前准予扣除比例均为12%；

    （2）（除开发区外）单位和新职工的住房公积金税前准予扣除比例分别为：单位25%、职工15%；

    （3）开发区单位和新职工的住房公积金税前准予扣除比例分别为：单位18％、职工14％。

    3.个人所得税税前准予扣除限额

    住房公积金税前准予扣除限额＝税前准予扣除基数×税前准予扣除比例。这里面要注意因为是单位和个人都需要缴存，所以需要计算两次。

    4.实际缴存基数

    由为职工缴存住房公积金的单位根据《住房公积金管理条例》的相关规定，结合单位实际经营情况等因素自行确定的住房公积金实际缴存基数。

    5.实际缴存比例

    由为职工缴存住房公积金的单位根据《住房公积金管理条例》的相关规定，结合单位实际经营情况等因素自行确定的单位和个人住房公积金实际缴存比例。

    6.实际缴存金额

    住房公积金实际缴存金额＝实际缴存基数×实际缴存比例。这里面要注意因为是单位和个人都需要缴存，所以需要计算两次。