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2015北京甲级写字楼上涨25% 总存量63万平米
Feb 3, 2016 9:29:15 AM 阅读(7739) 来源:人民网-房产频道 作者:

     日前,戴德梁行发布了《2015年第四季度北京地区甲级写字楼市场数据报告》,北京甲级写字楼市场租金达到相对高位后本季度开始走低,环比下降1.76%,至每月每平方米382.36元,但同比仍然微涨0.24%。

  《报告》强调,截止2015年第四季度,北京核心商圈净吸纳量高达63万平方米,净吸纳率为74%,较2014年全年上涨25 个百分点,创2012年以来历史新高。强劲的市场需求导致本季度核心商圈空置率仅为3.2%,较去年同期下降3.3个百分点。

  

    从市场角度来说,强劲的市场需求导致本季度核心商圈空置率3.2%,较去年同期下降3.3个百分点。就整体市场而言,尽管2015年北京写字楼市场新增供应较2014年全年上涨120%,但空置率依然仅为5.1%,同比仅增加了0.4个百分点。

  戴德梁行大中华区研究部主管聂安达表示,未来一年北京整体市场将迎来近137万平方米的新增供应,其中核心商圈占55%,达75.8万平方米。整体市场大量新增供应倘若短期内无法被消化,个别开发商可能会采用临时调整租金的方式来吸引租户,届时,全市平均租金或将继续小幅下滑。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从北京目前产业经济复苏以及市场预期变化等因素看,核心商圈写字楼的租赁情况总体好于预期,这也为相应房企写字楼项目去库存提供了较好的条件。

 

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