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700亿,融创华北的坚持与突破
Jan 4, 2018 6:56:16 PM 阅读(625) 来源:精品楼盘网 作者:
回首2017,限购、限贷、限价、限售,调控政策不断加码,消费者购房资格更为稀缺,多个城市量价齐跌;这一年,房企竞争空前激烈,大举并购者有之,默默无闻者有之,隐然退席者有之;这一年,地产界风云变幻,大浪淘沙,但凡斩荆披棘、独占鳌头者,皆为英雄。

   转眼,2018已经到来。

   回首2017,限购、限贷、限价、限售,调控政策不断加码,消费者购房资格更为稀缺,多个城市量价齐跌;这一年,房企竞争空前激烈,大举并购者有之,默默无闻者有之,隐然退席者有之;这一年,地产界风云变幻,大浪淘沙,但凡斩荆披棘、独占鳌头者,皆为英雄。

   以“冠军”团队著称的融创华北区域,在严峻的市场环境下,不屈不挠、敢于突破,以使命般的激情与不服输的性格,成功深耕布局多个城市。最终,拿下700亿的营销业绩。

  然而胜利从来不是偶然,背后的方法论才是取胜的关键。

  | 壹 |

  冠军的自信 源于正确的战略

  可以从容面对市场变化的,唯有正确的战略战术。对于融创华北区域而言,核心战略从未改变,即区域聚焦与高端精品战略。

  ○和平印效果图

  ○融创181实景图

  区域聚焦,考验的是房企布局的前瞻性与科学性,选对城市,就向成功迈进了一大步。

  2017年,融创华北区域深耕天津,成功布局多座核心发展城市:如已步入高铁时代、经济飞速发展的郑州,古丝绸之路起点、被誉为一带一路重镇的西安,担当东北经济复兴大任的沈阳,东北地区中心城市、北方冰城哈尔滨,以及飞速发展的滨海宜居城市大连。

  因经济发展,这些城市的本土居民对住宅品质逐步提升,外来人口又更加刺激了地产市场的活力,成功的城市布局已为融创华北区域向前发展奠定了强有力的基础。

○復康路十一號&天津全运村实景图

  高端精品,考验的是一个房企的专业功底。

  在天津成功打造復康路十一號、天津全运村、王府壹号等34个高端精品项目之后,融创华北区域沉淀越加深厚,集好房子、好服务、好生活于一体,全面落地“幸福家”高端价值生活体系。

○哈尔滨万达城实景图

  2017年,在区域聚焦与高端精品的战略正确指导下,天津合同销售额突破280亿,成功摘得七连冠;西安单年合同销售额突破200亿;郑州6个项目入市,多次开盘去化率达100%,单年合同额突破100亿;2017年8月进入哈尔滨,不足5个月时间,哈尔滨万达城夺得城市销冠。

  | 贰 |

  客户需求,是永远的风向标

  没有不好的市场,只有不懂客户的企业。唯有深度洞察客户需求,用心打造与客户预期无缝连接的产品,才能在竞争激烈的市场环境下,占得一席之地。

○融创揽月府实景图

  融创华北区域每到一座城市便深耕一座城市,从客户出发,深度调研客户需求,用心营造美好生活。

○融创观澜壹號效果图

  2017年,融创华北对新项目进行不断的产品升级,快速迭代。根据不同城市不同客户的需求,设置了不同的产品定位:

○融创西安壹号院实景图

  从代表国际视野的壹号院系、典藏中式生活意境的揽月府到生根城市人文的壹号系,多个精品之作在华北区域各地奏响和谐有力的高端生活乐章。

○融创星耀五洲实景图

  并不惜重金对如星耀五洲、哈尔滨万达城等收购项目,完成品质的蜕变。全年实现9个项目的完美交付,6896户新业主正式入住融创社区,入住客户满意度达100%,区域业主总数量达17万。

    | 叁 |

  没有较真精神,做不了好房子

  现在市场已进入高手对决时期,都没有短板,必须精益求精,不允许产品存在瑕疵。

  融创华北的每一位员工,都在自己的岗位上,为理想较真儿,为品质较真儿,为业主的美好生活较真儿。

○工程实测实量实拍图

  工程团队,严格坚持1500多项高于国家的标准要求自我,无论是主体、砌筑、还是抹灰施工完成后,都现场100%实测实量。

  对于所有不合格的坚决凿除整改,对品质问题零容忍。

○全龄活动空间实景图 左右滑动观看

  社区互动空间营造,要在安全性之上,尊重每一个年龄段的切实需要。

  为孩子的“海贝天地”,为老人的“枫叶广场”,为运动者的“乐活天地”,科学规划苛求细节,材料必须零污染,品牌必须要过硬,设计必须有原因。

  | 肆 |

  拼好产品,更拼“好生活”

  从土地红利时代到产品红利时代,再到如今的服务红利时代,客户需求的不断改变,产品不断更新迭代,一个房企的优秀与否,不再只用房子质量去衡量。

  如果说过硬的品质是骨与肉,那在房子售卖后,品牌生产的幸福感,美好生活的营造,才是必有的“魂”。

  更高水准的物业服务与更为愉悦的社区生活,成为维系业主与赢得客户,重要的一环。

  在服务上,融创把满意度作为唯一考核指标,提出“规模不是目标,口碑才是”。

○物业人员工作实拍图

  秉承0距离、0时差、0干扰、0死角标准服务,对客户服务、案场服务、秩序服务等制订了4586项服务标准,并对各个板块进行赛维满意度暗访、中指研究院满意度调查、四级回访制度等9项检查考核。

  考核结果将作为对其他任何部门提出要求的依据,站在客户与业主的视角,反馈用户的意见,倒逼所有业务部门,服务更对位更精准。

○丰富社区文化活动实拍图 左右滑动观看

  不仅如此,发自内心的愉悦也是融创华北区域,为业主许下的幸福承诺。

  2017年,从健康到公益,从孩童到邻里,11万余人次参与、1513场多彩纷呈的全龄化活动,让每一位业主都体验到幸福祥和的温暖社区。

  | 伍 |

  也许战术会变, 但融创精神始终在

  战术会变,但初心不改,而初心就是渗透融创华北企业文化及价值观!源于目标坚定、力争上游、不断突破自我的性格已成为每一位融创员工的自驱力,他们将推动融创华北区域不断向前,创造更多的辉煌。

  从深耕天津到多城并进,从幸福家到美好生活,从380亿到700亿,融创华北区域一直坚持的是高端精品与区域聚焦战略,是客户至上的服务理念,是永不服输的融创精神,不断突破的是更高的目标、更高的自我要求,是融创的坚持与突破创造了一个又一个奇迹!

  2018年,融创继续坚持区域聚焦与高端精品战略,持之以恒、脚踏实地地做好产品、做好服务,为业主营造更好的生活。在此基础之上,还将大力发展产业地产。联合万达、收购乐视,做好大文化、大娱乐、大健康、大旅游板块的工作,为消费者营造美好生活。

  相信,2018年这支勇往向前的冠军之师,将不负众望,奉献更好的作品,营造更好的生活!

  2018,期待更好!

  数据来源:克而瑞房产信息

  本文最终解释权归融创华北区域所有




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